Les Impôts en Espagne après une Vente - Ciudad Quesada - Costa Blanca . Montsé & AM Property Real Estate .

Après un Vente, les impôts.

Oui, en Espagne, vous devez payer un impôt sur les plus-values lorsque vous vendez une propriété. Cet impôt est appelé Plusvalía Municipale ou Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), ainsi qu'un impôt sur les gains en capital.

Voici les deux types d'impôts à considérer :

1. Plusvalía municipale (IIVTNU) :
   Cet impôt est prélevé par la mairie et est calculé en fonction de l'augmentation de la valeur cadastrale du terrain (uniquement la partie du terrain, pas de la maison) pendant la période où vous avez été propriétaire de la propriété.
   Le taux varie selon la municipalité et le nombre d'années pendant lesquelles vous avez possédé la propriété (généralement entre 1 et 20 ans).
2. Impôt sur les gains en capital (IRPF) :
   Il s'agit de l'impôt sur les plus-values réalisées lors de la vente. Il est basé sur la différence entre le prix d'achat et le prix de vente de la propriété.
   Les taux d'imposition pour les non-résidents en Espagne sont généralement de 19% pour les citoyens de l'Union européenne et de 24% pour les non-résidents hors UE. Pour les résidents fiscaux en Espagne, les taux d'imposition sur les plus-values varient entre 19% et 28%, en fonction du montant du gain réalisé.

Exemptions :

Il existe certaines exemptions, par exemple, pour les personnes de plus de 65 ans qui vendent leur résidence principale, ou si vous réinvestissez le montant de la vente dans l'achat d'une nouvelle résidence principale en Espagne.

Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour obtenir des informations spécifiques à votre situation.