Agency & AM Property Nos services d'agence

01 Gestion complète d'achat

Ma méthode d’accompagnement pour acheteurs
Un service personnalisé, humain et sécurisé à chaque étape
Chaque projet d’achat est unique. Mon rôle, en tant qu’agente immobilière sur le terrain, est de vous accompagner avec professionnalisme, transparence et bienveillance du début à la fin et même au-delà. Voici comment je procède pour vous offrir un service complet, sur mesure, et sans stress.

1. Signature du mandat de recherche
Nous officialisons notre collaboration avec un mandat clair et sans surprise, signé entre les deux parties, ce qui me permet de travailler activement dans votre intérêt. Vous en sortirez gagnant, je vous le garantis. 

Demande de NIE, Permis de Résidence et Ouverture de Compte

Si vous venez de hors de l'Espagne, je vous aiderai à obtention du NIE (document Identification Espagnol )

2. Analyse de vos critères
Je prends le temps d’écouter vos besoins, vos envies, votre mode de vie et votre budget. Cette étape est essentielle pour cibler précisément les biens qui vous correspondent réellement.
3. Envoi de biens ciblés
Je vous envoie des fiches complètes et précises de biens sélectionnés selon vos critères. Cela vous évite de perdre du temps avec des visites inutiles ou des annonces inadaptées.
4. Pré-sélection rigoureuse
Je visite personnellement les biens présélectionnés qui réelement vous êtes d'accord afin de m’assurer qu’ils répondent à vos attentes en termes de qualité, emplacement et potentiel.
5. Organisation des visites
Je planifie les visites en fonction de vos disponibilités, et je vous accompagne personnellement pour vous offrir un regard professionnel et objectif sur chaque bien. Si vous êtes à l’étranger, je vous propose des visites virtuelles en visioconférence afin que vous puissiez avancer sereinement à distance.
6. Vérifications juridiques et techniques
Ici commence la phase la plus sérieuse de l’acquisition. Je demande tous les documents nécessaires à l’analyse du bien (titres de propriété, certificats CEE, charges communautaires, IBI (Cadastre Foncier Annuel) situation urbanistique, etc.).Je suis entourée de professionnels compétents, par Maître Walter Monfort, pour m’assurer que tout est conforme juridiquement et administrativement.
7. Accompagnement dans l’offre d’achat ou part moi même si vous n'êtes présent.                                                                                                                                                       Je vous guide dans la rédaction de votre offre et vous conseille sur la meilleure stratégie de négociation pour maximiser vos chances de succès tout en sécurisant votre acquisition.                                                                                                                                                                                                                                                                             8. Coordination avec le notaire Je prends en charge l’organisation et le suivi du dossier notarial : collecte des pièces, échanges avec Avocat et le notaire, traduction ou clarification des documents si besoin.Je vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte définitif en toute tranquillité.                                                                                                                                                                       9. Remise des clés & suivi post-achat  Ma mission ne s’arrête pas à la signature. Je reste disponible avant et après l’acquisition pour vous aider dans vos démarches : ouverture de compteurs, recherche de prestataires de confiance, aménagement, travaux, etc.

Vous pouvez compter sur moi à tout moment.