Los Impuestos en España despues de una venta - Ciudad Quesada - Costa Blanca . Montsé & AM Property Real Estate .

Despues de una Venta, los impuestos.

Sí, en España, debe pagar un impuesto sobre las plusvalías cuando vende un bien inmueble. Este impuesto se llama Plusvalía Municipal o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), así como un impuesto sobre la plusvalía de las ganancias de capital.

Aquí están los dos tipos de imposición que debe tener en cuenta:

1. Plusvalía municipal (IIVTNU):

• Este impuesto lo recauda el ayuntamiento y se calcula en función del incremento del valor catastral del terreno (solo la parte del terreno, no de la vivienda) durante el período en el que ha sido propietario del bien.
• La tasa varía según el municipio y el número de años que haya sido dueño del bien (generalmente entre 1 y 20 años).

1. Impuesto sobre la plusvalía de las ganancias de capital (IRPF):

• Se trata del impuesto sobre las ganancias de capital obtenidas en la venta. Se basa en la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta del bien.
• Las tasas impositivas para los no residentes en España son generalmente del 19% para los ciudadanos de la Unión Europea y del 24% para los no residentes fuera de la UE. Para los residentes fiscales en España, las tasas de impuesto sobre las ganancias de capital varían entre el 19% y el 28%, dependiendo del monto de la ganancia obtenida.

Exenciones:

• Existen algunas exenciones, por ejemplo, para personas mayores de 65 años que venden su residencia principal, o si reinvierte el monto de la venta en la compra de una nueva residencia principal en España.

Se recomienda consultar a un asesor fiscal para obtener información específica según su situación.