Consejos para Comprar una Vivienda de Obra Nueva en Ciudad Quesada - Montsé & AM Property Real Estate .

Comprar una vivienda de obra nueva es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Ciudad Quesada, situada en el municipio de Rojales, en la Costa Blanca Sur, es una de las zonas más demandadas por su excelente clima, cercanía a las playas y su entorno natural. Si estás pensando en adquirir una casa en esta localidad, te ofrecemos 10 consejos clave que te ayudarán en el proceso.

1. Investiga el Promotor

Asegúrate de que la empresa promotora cuenta con una sólida trayectoria y experiencia en la construcción de viviendas en la zona. Revisa sus proyectos anteriores y las opiniones de otros compradores para garantizar que cumplen con los estándares de calidad.

2. Conoce las Normativas Locales

Cada municipio puede tener regulaciones específicas en cuanto a construcción y planificación urbanística. Infórmate sobre las normativas de Rojales para evitar sorpresas a largo plazo, como restricciones en ampliaciones o reformas.

3. Verifica la Licencia de Obra

Antes de comprar, solicita al promotor la licencia de obra y otros permisos necesarios para asegurarte de que el proyecto cumple con todas las exigencias legales locales. Esto evitará posibles problemas legales en el futuro.

4. Ubicación y Servicios Cercanos

Ciudad Quesada es una zona muy atractiva, pero asegúrate de que la vivienda esté cerca de servicios esenciales como supermercados, centros médicos y colegios, así como de buenas conexiones de transporte público. Además, verifica la distancia a las playas cercanas como Guardamar del Segura.

5. Estudia el Proyecto y la Distribución de Espacios

Solicita el plano de la vivienda para asegurarte de que la distribución se ajusta a tus necesidades. Comprueba que los espacios, tanto interiores como exteriores, estén diseñados de manera eficiente para aprovechar la luz natural y la ventilación.

6. Atención a los Materiales y Acabados

Pide una memoria de calidades para conocer los materiales y acabados que se utilizarán en la construcción. Optar por calidades superiores te asegurará una mayor durabilidad y menos mantenimiento a largo plazo.

7. Gastos Adicionales

No olvides tener en cuenta los gastos adicionales que conlleva la compra de una vivienda de obra nueva. Estos pueden incluir IVA, notaría, registro de la propiedad, y otros impuestos locales. Calcula estos gastos para ajustar tu presupuesto de forma realista.

8. Facilidades de Financiación

Infórmate sobre las opciones de financiación disponibles. Muchas promotoras ofrecen facilidades de pago o acuerdos con entidades bancarias para obtener hipotecas favorables. Compara las condiciones y busca la opción que mejor se adapte a tu situación financiera.

9. Sostenibilidad y Eficiencia Energética

Cada vez más compradores valoran que su vivienda sea sostenible. Asegúrate de que la casa cuenta con certificaciones de eficiencia energética. Las viviendas bien aisladas y con sistemas energéticamente eficientes pueden suponer un ahorro considerable en las facturas de servicios a largo plazo.

10. Consulta con un Abogado Especializado

Aunque todo parezca en orden, siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario. Te ayudará a revisar los contratos y documentos para que la compra sea segura y sin problemas.

Conclusión

Comprar una vivienda de obra nueva en Ciudad Quesada, Rojales, es una excelente inversión debido al encanto de la Costa Blanca Sur y sus atractivos naturales. Siguiendo estos 10 consejos, estarás preparado para tomar una decisión informada y disfrutar de tu nuevo hogar en uno de los destinos más codiciados de España.

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